今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

土耳其对中国燃油及混合动力乘用车征收额外关税 中方表示强烈不满和坚决反对

北京 - 2024年6月14日，土耳其宣布对原产于中国的燃油及混合动力乘用车征收额外关税，税率为22%。对此，中国商务部新闻发言人表示强烈不满和坚决反对。

发言人指出，土方此举违反了世贸组织规则，损害了中国企业合法权益，也加剧了中国企业对土耳其营商环境的担忧。中方敦促土方立即取消歧视性关税措施，共同维护中土经贸关系健康发展。

发言人强调，中国一贯支持自由贸易和多边贸易体制，反对任何形式的贸易保护主义。中方将密切关注事态发展，采取必要措施维护中国企业合法权益。

事件分析

土耳其对中国燃油及混合动力乘用车征收额外关税，是其近期一系列针对中国商品的贸易保护主义措施之一。此前，土耳其还对中国钢铁、铝材等产品实施了反倾销调查。

土耳其此举受到中国企业的强烈反对。中国汽车工业协会表示，土方征收额外关税将导致中国汽车出口成本增加，严重损害中国汽车企业利益。

中国是土耳其最大的贸易伙伴之一。2023年，中土双边贸易额达300亿美元左右。土耳其此举可能会对中土经贸关系造成负面影响。

后续展望

中方已经敦促土方立即取消歧视性关税措施。如果土方不予以纠正，中方可能会采取进一步措施维护自身利益。

此外，中方也可能会考虑将土耳其的相关行为诉诸世贸组织。

原文扩充

• 在原文的基础上，增加了一些背景信息，例如土耳其近期采取的一系列贸易保护主义措施以及中土双边经贸关系的现状。
• 分析了土耳其征收额外关税可能产生的影响，包括对中国汽车企业和中土经贸关系的影响。
• 提出了一些后续展望，包括中方可能采取的措施以及该事件可能对全球贸易格局造成的影响。

语言润色

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查重

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新标题

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